楼市周“烩”（20250223 - 20250301）城语信息·214
2025-03-03 22:46:08
项目负责人资格：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格（若为联合体投标的，联合体各方均须提供）★★★。本次招标接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。
项目动态：总建面积约361611方，城投小龙滩项目发布施工图设计招标公告
本招标项目综保云上方舟提升改造项目设计已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,-04-05-956585批准建设，招标人（项目业主）为贵阳综合保税区开发投资（集团）有限公司 （项目业主）贵阳综保产业发展有限公司（代建单位）★★，建设资金来自自筹 ★★，项目出资比例为国有自筹★★★：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
答★★★：“商转公”贷款是我市缴存职工普遍关注的问题★★，由于市公积金个贷率持续保持高位★★，无法满足缴存职工“商转公★★”贷款需求，为让更多缴存职工享受住房公积金制度红利★★★，市公积金中心创新开展★“商转公★★”贷款贴息，对缴存职工商业贷款与公积金贷款之间的利息差按照一定标准进行补贴，以减轻缴存职工商业贷款还款压力。
综保云上方舟位于观山湖区林城东路与数博大道长岭北路交汇处；投资估算8219万元；建安投资估算6867.88万元★。
商业配套：投资估算8219万元★★，综保云上方舟发布提升改造项目设计招标公告
观山中央璟苑A1-2地块位于贵阳市观山湖区合肥路70号★★，建设单位是贵阳瑞云房地产开发有限公司★。
招标范围：一、工程设计范围:本合同为项目建筑施工图设计合同及合同所包含的各专项施工图设计，包含但不限于以下内容:配合总体概念性规划★、修建性规划、报规报建方案配合;
内容包括电梯及配件、制造★★★、运输（含包装、运输和货到现场的二次装卸）、现场保管、仓储★★、井道测量、预埋件★★、综合布线（工作界面为甲方电梯电源箱出线端以后）★★★、五方通话(含视频网络线)、安装（含吊装★★、施工机具及施工期间的安全及防护、安装人员现场住宿）、调试（含调试材料）、试运行、检验、税费、备品备件、专用工具、技术资料、技术服务★★、安全文明施工费、措施费、安装和调试期间与建筑施工单位配合协调、配合消防验收（联动）★★★、直至取得运行许可证且本项目通过竣工验收后交付给招标人使用后三个月和质保期内的相关费用、负责办理特种设备使用标志及监督手续（招标人配合）★；
项目负责人资格★★★：项目负责人须具备具备国家一级注册建筑师资格。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请★★★。
范围根据项目实际情况需包含车库交通组织设计★、项目泛光亮化照明施工图设计★、幼儿园设施设备及后厨等相关专项设计外立面、幕墙、钢结构、门窗栏杆★、装配式★★★、绿建、海绵、人防、划线及标识标牌等全部设计内容(含二次深化)均要随整体施工图设计文件同步完成，若因需快速报施工图评审等原因使得施工图未达到相应深度或效果★★,后续须对各个专项设计进行二次深化设计(不额外计费);
A12地块总占地约3.41万方，总建面约8★★★.13万方★，建面密度18.63%★★，绿地率39★.28%，容积率1★.38★★，规划建筑栋数18栋★，最高建筑高度62★★.685米，最高建筑层数20层，规划总户数344户★★，总停车位572个，全部为室内平面停车位★。
项目动态★★：积极消息★★★，融媒体G（22）130地块发布电梯采购及安装招标公告
配合规划及建筑方案阶段设计工作，各专业方案成果技术复核，施工图设计满足报规各项指标要求★★;室外管综方案设计方案:含雨污、给水★★、采暖★★、消防、强弱电等管网综合。
答★★★：商业贷款银行为市公积金中心贷款业务合作银行的，到原商业贷款银行申请★★。
答★★★：两者的主要区别为★★★：“商转公”贷款是我市住房公积金贷款种类之一，需将原商业贷款转为公积金贷款。“商转公”贷款贴息是一项阶段性支持政策★★，由市公积金中心直接向符合条件的申请人进行利息补贴，无需将商业贷款转为公积金贷款。
投标人资格要求★★★：项目要求申请人具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（及以上），并在人员★★、设备、资金等方面具备相应的能力。
项目建设用地面积39382★.89㎡,总建筑面积145893.26m,主要内容包括住宅、商业、公建配套、地下室及室外配套附属工程等★★★。
投标人资格要求：项目要求申请人具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上★★★，并在人员、设备★★、资金等方面具备相应的能力。
项目负责人资格：项目负责人须具备具备机电（专业）工程师及以上职称或机电工程专业贰级及以上注册建造师资格。
行业主管部门沟通协调、取得建筑单体指标报告★、施工图评审★、设计成果送审★★★、取得施工图审查合格证等。包含符合规范的抗震支架设计说明专篇内容，充电桩及机械车位的设计条件配合设计、接驳条件预设(配电房、用电负荷★★★、主线缆及桥架等)，特殊功能的土建结构、水电接驳预设以及相关设备系统图设计等。提供主要经济技术限额指标对比表★★★,设计咨询及实施阶段服务等。
范围根据项目实际情况需包含项目供水、整体排水规划方案及施工图等相关专项设计。建筑、结构、水、暖、电★★、全专业施工图及人防全专业施工图设计;含土方平整图★★★、总图定位★★★、竖向深化设计★★★、强弱电（不含供配电、三网广电、智能化；
本次仅变更建设单位名称和建设项目名称，以及对原审批指标进行分割★★，突出显示A1-2地块范围，不再对该地块规划设计方案进行审查，A1-2地块规划设计方案以原审批总图为准★★★。
设计总包应对管网线路通道深化处理及汇总）、给排水、消防★、暖通空调、市政管网系统接驳等的设计工作、5米以下挡土墙、根据景观方案完成主入口大型门楼结构及电梯钢结构设计以及园区内大型构筑物结构深化等★★。
招标范围★★：本标段建设全过程的全部设计包括但不限于：室外改造工程、室内工程（含消防改造）及地下停车场改造工程的方案设计★★、施工图设计（含施工图预算及招标工程量清单的编制）★★★、各类专业设计及设计技术服务及相关服务工作。
即：根据《方案》，贴息标准为LPR-30BP与公积金贷款利率之差,因小王执行的商业贷款利率与贴息标准一致，补贴利率差为3.3%-2.85%=0.45%，补贴利息=（1650元/3★★★.3%）×0★★.45%=225元。
答：按年为周期申请贴息★★，本次贴息期暂定为1年★★。贴息期满后★★，市公积金中心视情况研究是否延续相关政策。
“商转公”贷款贴息的目的，为进一步提升住房公积金制度普惠性★★★，让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，切实减轻缴存职工还款压力★。对符合条件的缴存职工，由市公积金中心对其商业性个人住房贷款与公积金贷款之间的利息差按照一定标准进行补贴★。
答：不算公积金贷款，但在贴息期间，视为已享受公积金贷款政策★★★，市公积金中心不再受理申请人及配偶的公积金贷款申请★。如有公积金贷款需求的，须先终止贴息★★★。
二、工程设计阶段:施工图设计及施工配合两个阶段。三★★★、工程设计服务内容:服务包括工程设计准备阶段、工程招标阶段、工程实施阶段、工程竣工验收阶段一切与设计人相关的设计、服务、资料★★、指导、咨询配合、验收★★★、协调的相应工作。
城投小龙滩项目位于观山湖区观山街道办事处辖区范围西二环路与北二环路交叉处★★，项目总投资为约310711.0万元，规划用地面积144006.08平米★★，可建设用地面积104399.44㎡★★★，总建筑面积约361611㎡★★，其中计容建筑面积约260999㎡。本次招标估算价约578★★.577664万元；设计周期：60（日历天）；
本招标项目G（22）130地块项目电梯采购及安装施工已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,-04-01-861769批准建设，招标人（项目业主）为贵阳投控锦铭置业有限责任公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹★★：100%★★★。 项目已具备招标条件★★，现对该项目进行公开招标★★。
此次公示“一圈两场三改”教育项目包括了贵阳多个在建在售新项目的教育配套，这些项目学校建设会进一步得到推进和完善。
政策时间★★★：市公积金中心于2025年3月1日至2026年2月28日期间开展“商转公★★”贷款贴息业务。
2月24日★★，贵阳市自然资源和规划局发布关于观山中央璟苑 A1-2 地块项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
项目规划投入资金19★★.19亿元，范围包括云岩区★、白云区、经开区、南明区、双龙航空港经济区★★、观山湖区★★、乌当区★、清镇市★★、修文县、息烽县★、开阳县生活圈周边★★★。
投标人资格要求：项目要求申请人具备诸多电梯制造商独立投标的资质要求（要求细节此处省略，具体要求可在招标内容查看）；
同时还应承担设备质量、安全★、进度★★、施工设备、劳务以及设备安装完毕取证后至项目竣工验收前未交付期间维护（含年检费）等所有涉及电梯设备的相关的工作并承担相应责任★。
2月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于开展“商转公”贷款贴息业务的公告及相关政策解读。
教育配套★★：25个项目投入资金19.19亿元，贵阳2025年“一圈两场三改”教育项目公布
项目名称“一圈两场三改★★★”教育项目，涉及项目个数共有25个★，其中新建★★★、改扩建17个，续建项目2个★★★，提升改造项目6个；
投控融媒体地块电梯招标信息发布，意味着项目建设在有序推进，预计年中会面市。
2月24日，贵阳市公共资源交易中心发布综保云上方舟提升改造项目设计招标公告。
项目动态：恒大中央广场A1-2地块项目变更建设单位名称和建设项目名称公示
G（22）130地块位于观山湖区贵州省贵阳市观山湖区林城东路北侧，金朱东路以南，地处省博物馆、图书馆正后方★★。
例如：申请人小王★，计算贴息的贷款额度为60万元，商业贷款余额为60万元，剩余贷款期限28年，执行的商业贷款利率为3.3%（LPR-30BP），应享受的公积金贷款利率为2.85%★★，当月小王商业贷款实还利息为1650元，次月应补贴利息225元★★。
本招标项目小龙滩项目施工图设计已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资备案证明,-04-01-290251批准建设★★，招标人（项目业主）为贵阳观龙置业有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为国有自筹：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
本次招标建设规模及建设内容：综保云上方舟的室外改造工程★★★、室内工程及地下停车场改造工程★，其中室外改造工程15000平方米，室内改造工程约60000平方米，地下停车场改造工程32880平方米★。设计服务期★：40日历天；
此次规划公示★，意味着恒大中央广场A1-2地块正式转由贵阳瑞云房地产开发有限公司开发建设，这对A1-2地块极其利好★★，地块前期建设停滞工程会得到推进★，售出楼栋将得到交付保障★★。
2月24日，贵阳市公共资源交易中心发布G（22）130地块项目电梯采购及安装施工招标公告，G（22）130地块即观山湖省博后面的融媒体地块。